Celebración por la Unidad de Subastas - Información

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la misma planta baja. La Sala de Subastas está marcada con el número 11.


Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 08-028

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 08-028, que se iniciará el día 28 de octubre de 2008, a las 11,30 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 13,00 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta del juzgado la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta

Datos del Bien Inmueble:

Mitad indivisa de: Urbana 18: Vivienda tipo K, sita en 3º planta elevada de edificio sito en término de Santomera, calle Azorin, sin numero, esquina calle Juan Ramón Jimenez y con fachada tambien a la calle San Brevin.

Es la situada a la izquierda de su fachada mirando al edificio desde la calle San Brevin.

Tiene una superficie útil de 69,17 m2, y construida de 80,94 m2. Distribuida en vestíbulo, paso, distribuidor, cocina, estar comedor, tres dormitorios y dos baños.

Le corresponde exclusivamente a esta vivienda el uso y disfrute de la terraza existente en su lindero del oeste en toda su linea de fachada y recayente a la calle de los Pasos.

Tiene como anejo inseparable a la misma, una plaza de garaje en la planta sotano del edificio marcada con el número 18 que es la situada en segundo lugar contando a la dercha según se accede al sótano, que tiene un superficie útil, incluida la parte proporcional de comunes, de 20,69 m2. CUOTA: 5,39%.

Concedida calificación DEFINITIVA de vivienda de protección Oficial el 20 de noviembre de 1998.

Constituye la finca registral número 7354. Inscrito en el Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia, al tomo 3178, libro 91, folio 48

Ubicación:

Referencia catastral del inmueble :

1351301XH7115S0018ZD (pinche sobre ella para ver consulta descriptiva y gráfica).

Cargas preferentes:

Según la certificación registral de cargas, existen las siguientes cargas preferentes:

Las resultantes, en su caso, de la calificación definitiva de Vivienda de Protección Oficial.

1.- HIPOTECA, Inscripción 6ª, constituida a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO, formalizada en la escritura otorgada el día 26 de abril de 2001 ante el Notario *, número 1825 de protocolo, que garantiza un responsabilidad hipotecaria total por los distintos conceptos de 79.934,61 euros, de la que 48.080,97 euros corresponde a principal.

Por la entidad Caja de Ahorros del Mediterráneo se ha informado al Juzgado mediante oficio de fecha2 8 de marzo de 2006, que el saldo deudor a esa fecha era de 32.227,26 euros en concepto de principal e intereses, no encontrándose el deudor al corriente, estando abierta, pues, la posibilidad de reclamación judicial.

IMPORTANTE: La cantidad adeudada en virtud de las expresadas cargas debe ser asumida obligatoriamente por quien se adjudique esta finca en la subasta, hasta el límite garantizado por cada uno de los conceptos, siempre y cuando éstos se hayan devengado efectivamente,

Para más datos, está a su disposición la certificación registral de cargas, que puede solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación Posesoria:

Consta por diligencia de fecha 23 de septiembre de 2008, que la vivienda objeto de la subasta está siendo ocupada en la actualidad por uno de los demandados.

Fotografías:

Valoración del inmueble

CERTIFICADO DE TASACIÓN

DON FRANCISCO JOSE LARA LOPEZ, AGENTE DE LA PROPIEDAD, colegiado con el número 491 en el Colegio Oficial de Agentes de La Propiedad de Murcia, provincia de Murcia, con competencia profesional para la realización de la presente tasación,

CERTIFICA

QUE SEGÚN EL INFORME EMITIDO EL DIA 02 de mayo de 2007 A INSTANCIA DE Cajamar Caja Rural, S.C.C. Y A EFECTOS DE VALORACIÓN PARA EJECUCIÓN DE TITULOS JUDICIALES, LA FINCA IDENTIFICADA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MURCIA 8, URBANA DIECIOCHO: Vivienda (VPO: NO): Número de la Propiedad Horizontal 18. Vivienda de tipo K, sita en tercera planta elevada. Situada en Santomera en Calle Azorin, 12, Edificio Rocío II, 3º K, C.P. 30140, esquina Calle Juan Ramón Jiménez y con fachada también a la Calle San Brevin.

Tiene una superficie construida de ochenta metros, noventa y cuatro decímetros cuadrados y útil de sesenta y nueve metros, diecisiete decímetros cuadrados. Distribuida en varias dependencias, le corresponde exclusivamente a esta vivienda el uso y disfrute de la terraza existente en su lindero del Oeste en toda su línea de fachada y recayente a la Calle de Los Pasos.

Tiene como anejo inseparable a la misma, una plaza de garaje en la planta de sótano del edificio marcada con el número DIECIOCHO, tiene una superficie útil, incluida la parte proporcional de comunes, de veinte metros y sesenta y nueve decímetros cuadrados. CUOTA: cinco enteros, treinta y nueve centésimas por ciento de otro.

Y QUE FIGURA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MURCIA 5, FINCA 7354, TOMO 3178, LIBRO 91, FOLIO 48, A DICHA FECHA Y CON INDEPENDENCIA DE SU AFECCIÓN POR CUANTAS CARGAS Y GRAVÁMENES NO APARENTES NI COMPROBABLES QUE PUDIESEN EXISTIR.

Realizado el correspondiente informe de valoración que se acompaña con el número de Expediente JUZMUR08-ETNJ-192-2005-27354, del mismo se desprende que el valor de tasación es de CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE EUROS.

VALOR DE TASACIÓN DEL 100% DEL PLENO DOMINIO: 157.767,00 €.

VALOR DE TASACIÓN DEL 50% DEL PLENO DOMINIO OBJETO DE SUBASTA: 78.883,50 €.

Si desea examinar el informe completo, puede solicitarlo mediante e-mail dirigido a subastas.murcia@justicia.es

LIQUIDACION DE LAS CARGAS PREFERENTES

Conforme establece la ley, la Secretaria del Juzgado de Primera Instancia 8 de Murcia, mediante diligencia de fecha 29 de mayo de 2008, ha rebajado del valor del inmueble fijado por el perito (78.883,50 euros) las cargas que en el Registro de la Propiedad tienen que ser asumidas por quienes adquieran el bien en la subasta ya que son preferentes. Se descuentan las siguientes:

1.- Hipoteca a favor de la Caja de Ahorros del Mediterráneo, inscripción 6ª, por un saldo total a fecha 28 de marzo de 2006, de 32.227,26 euros.

En consecuencia, descontada esa carga, se determina como valor de la mitad indivisa de la finca a efectos de subasta el de 46.656,24 euros.