CERTIFICADO DE TASACIÓN
DON FRANCISCO JOSE LARA LOPEZ, AGENTE DE LA PROPIEDAD, colegiado con el número 491 en el Colegio Oficial de Agentes de La Propiedad de Murcia, provincia de Murcia, con competencia profesional para la realización de la presente tasación,
CERTIFICA
QUE SEGÚN EL INFORME EMITIDO EL DIA 02 de mayo de 2007 A INSTANCIA DE Cajamar Caja Rural, S.C.C. Y A EFECTOS DE VALORACIÓN PARA EJECUCIÓN DE TITULOS JUDICIALES, LA FINCA IDENTIFICADA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MURCIA 8, URBANA DIECIOCHO: Vivienda (VPO: NO): Número de la Propiedad Horizontal 18. Vivienda de tipo K, sita en tercera planta elevada. Situada en Santomera en Calle Azorin, 12, Edificio Rocío II, 3º K, C.P. 30140, esquina Calle Juan Ramón Jiménez y con fachada también a la Calle San Brevin.
Tiene una superficie construida de ochenta metros, noventa y cuatro decímetros cuadrados y útil de sesenta y nueve metros, diecisiete decímetros cuadrados. Distribuida en varias dependencias, le corresponde exclusivamente a esta vivienda el uso y disfrute de la terraza existente en su lindero del Oeste en toda su línea de fachada y recayente a la Calle de Los Pasos.
Tiene como anejo inseparable a la misma, una plaza de garaje en la planta de sótano del edificio marcada con el número DIECIOCHO, tiene una superficie útil, incluida la parte proporcional de comunes, de veinte metros y sesenta y nueve decímetros cuadrados. CUOTA: cinco enteros, treinta y nueve centésimas por ciento de otro.
Y QUE FIGURA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MURCIA 5, FINCA 7354, TOMO 3178, LIBRO 91, FOLIO 48, A DICHA FECHA Y CON INDEPENDENCIA DE SU AFECCIÓN POR CUANTAS CARGAS Y GRAVÁMENES NO APARENTES NI COMPROBABLES QUE PUDIESEN EXISTIR.
Realizado el correspondiente informe de valoración que se acompaña con el número de Expediente JUZMUR08-ETNJ-192-2005-27354, del mismo se desprende que el valor de tasación es de CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE EUROS.
VALOR DE TASACIÓN DEL 100% DEL PLENO DOMINIO: 157.767,00 €.
VALOR DE TASACIÓN DEL 50% DEL PLENO DOMINIO OBJETO DE SUBASTA: 78.883,50 €.
Si desea examinar el informe completo, puede solicitarlo mediante e-mail dirigido a subastas.murcia@justicia.es
LIQUIDACION DE LAS CARGAS PREFERENTES
Conforme establece la ley, la Secretaria del Juzgado de Primera Instancia 8 de Murcia, mediante diligencia de fecha 29 de mayo de 2008, ha rebajado del valor del inmueble fijado por el perito (78.883,50 euros) las cargas que en el Registro de la Propiedad tienen que ser asumidas por quienes adquieran el bien en la subasta ya que son preferentes. Se descuentan las siguientes:
1.- Hipoteca a favor de la Caja de Ahorros del Mediterráneo, inscripción 6ª, por un saldo total a fecha 28 de marzo de 2006, de 32.227,26 euros.
En consecuencia, descontada esa carga, se determina como valor de la mitad indivisa de la finca a efectos de subasta el de 46.656,24 euros.
